Description

From iYaxin.com:

领到新房的钥匙，高高兴兴准备入住，却被告知房屋尚未交工，单元门前还堵了一堆黄土，门上的锁也被换了。

建筑工人守在这里称：他们100余工人在这里干活，工资没有结清，所以不让住户入住。这是一周前，位于兵团农六师五家渠市百花园小区3号和5号楼部分住户的遭遇。

对于此事，施工方和开发商各执一词。目前农六师房管局正在协调。

11月28日下午，记者来到了百花园小区，3号楼和5号楼各有两个单元门紧锁着，门口堆着土。

68岁的住户王依新说，他们一家五口租住在几十平方米的房子里。去年经过社区登记、相关部门审核、摇号等程序，最终分到一套78.4平方米的新房，并交了11.6万元房款。按照合同，11月11日本应该入住。“11日，我们找到物业公司办理入住，却被告知要缴清全年采暖费，采暖费的问题最后和热力公司协商好了，物业公司又说房屋要做闭水试验，暂时不能入住，又经过房管局协调，我们终于拿到了钥匙，但没想到还是进不去。”

住户张女士说，入住之前，好几家住户把水泥、木地板等材料都买齐了，还请了装修公司，准备拿到钥匙就装修。一周前，她拿到钥匙后将材料搬进新房里，可房子里来了两名工人气冲冲地责令她把东西搬走，否则就要把东西都砸了。

“两名工人说他们是这里干活的，工资还没领到，工程也没有交工，不让我们住。”她说，第二天早上，她再次来到新房后却发现，单元门口堆了土，堵了20多名工人，门上的锁也被换了。

拿到钥匙为何迟迟不能入住？住户们说，他们找到房产公司，房产公司只说正在协调，但一周过去了，单元门还是打不开。

工人左荣文告诉记者，他们100多名工人在该小区干了一年多的活，但工资一直没有发够，他的工资应发5万多元，但只发了1万多元，包工头说这是开发商没有结清工程款导致的。

“工人们有内地的和本地的，有的等不到工资回了老家，有的在附近干活，想等着领到工资再回家，天气越来越冷，工资一直发不了，大家实在很着急。”左荣文说，这次堵单元门也是迫不得已。

工人们表示，单元门口的土是他们堆的，但单元门换锁一事他们不知情。

据了解，五家渠市百花园小区由新疆百花恒星房地产开发有限责任公司开发，这些工人干活的3号、5号和15号楼由四川星星建筑工程有限公司五家渠分公司承建。

该工程项目负责人周先生说，去年他们开始建设这3栋楼，由于拆迁问题，3号楼和5号楼部分工程没有建设完成，去年干完后，本应该支付他们800余万元，可百花恒星房产公司只支付了600多万元，导致他们欠了材料款和工人工资。今年10月他们干完了剩余的工程，可该公司没有支付完工程款，他们也不愿意交工。

“这3栋楼的工程算下来应该是1300多万元，但他们公司只支付了980万元，我们多次要求尽早结清工程款后交工，可对方总说不欠我们的工程款。”周先生说，虽然双方有合同约定，但合同上的条款也只是暂定的价格， 他们事实上投入的成本非常大，所以他们只能先不交工先拖着，等着拿到全部工程款后再交工，住户才能入住。

对于施工方提出的质疑，开发商百花恒星房产公司有着截然不同的说法。

该公司副总经理张先生说，这个小区为政府保障性住房工程，政府定价每平方米1200多元，主楼建设他们每平方米定价在900元左右，其他300元用于绿化和公共设施建设，其中3号、5号和15号楼的承建合同也是这么签的，双方约定3栋楼的总造价为1030万元，目前支付了980万元，达到了97%款额，符合国家规定，剩余50万元留做质量保证金。

“这3栋楼是一个整体工程，去年因拆迁问题没有干完，所以我们才没有决算，但今年工程已干完，可施工方迟迟不交工，住户住不进去我们也发愁。”该公司另一名负责人说，施工方认为拖欠了几百万元工程款的情况不属实，拖欠工资一事也是施工方拖欠工人工资，不存在他们公司拖欠，只有施工方尽早交工后双方找审计单位做出最后决算，才能知道工程款的实际差额，但一般应该在几十万元左右，不会是施工方所说的几百万元。

“担心施工方带领工人进入这几栋楼破坏设施，我们暂时扣留了单元门钥匙，等纠纷解决后，住户们会顺利入住的。”该公司负责人表示，目前3号楼和5号楼实际办理入住的只有9户，他们对无法入住一事表示歉意，愿意承担这段时间的采暖费。

记者了解到，28日，农六师房管局已召集施工方和开发商协商此事。